一、招标条件
双山安置房项目二期已经 张家港保税区 招标办 备案。招标人为张家港市双山综合开发有限公司。工程所需资金来源 自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的双山安置房项目二期工程（25-41#房、社区活动用房、物业服务用房、门卫、配电房一二、围墙）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：张家港市双山岛景观大道西侧、南横港路南侧。
2.工程规模：总建筑面积81891.54㎡，其中25-41#房住宅建筑面积80910㎡、框架结构7层（6层）、檐口高度20.7米（17.8米）；社区活动用房、物业服务用房建筑面积3380㎡，框架3层，檐口高度12.05米；门卫、配电房一二建筑面积487㎡，框架1层，檐口高度7.95米4.8米，围墙830米。
3.合同估算价:24000万元
4.本公告共划分成 1个标段
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标段编号 |
标段名称 |
招标范围 |
工期 |
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E3205921809040101001001 |
双山安置房项目二期工程（25-41#房、社区活动用房、物业服务用房、门卫、配电房一二、围墙） |
桩基、土建、水电安装、消防、室外配套等工程 |
招标工期530日历天 |
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围: [施工总承包·建筑工程·二级]（含）以上资质
2.项目负责人资质类别和等级: [建造师证•建筑工程•二级]
3. 本次招标不接受联合体投标。
4.其他要求：
1）、本工程资审采用网上资审，资审时无需书面材料，相关原件均上传至张家港保税区公共资源电子交易平台以备查验。注意：本工程采用网上招投标。尚未办理张家港保税区公共资源电子交易平台诚信库入库和"中金支付"服务的投标人请及时办理（中金支付必须使用企业银行账号支付），否则无法下载招标文件。相关事宜可在“张家港保税区规划建设服务平台”查询（http://221.224.16.21:9000/bsfw/002002/002002005/about.html）。
2）、以下条件属于资格预审必要合格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）本工程不接受联合体投标；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（5）项目负责人必须满足下列条件：a、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（6）投标人不得存在下列情形之一：
a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；c、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；d、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；e、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；f、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；g、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（7）符合法律、法规规定的其他条件；
（8）投标申请人办理开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。投标申请人需扫描上传授权委托人及拟投入本项目所有人员的有效社保证明材料（2018年7月-9月）。
（9）自2015年10月20日（以竣工验收时间为准）以来，拟投入本项目的项目负责人承担过建筑面积不少于49000㎡的类似房屋建筑工程（面积以施工合同为准）(需提供中标通知书或直接发包通知书、施工合同、竣工验收证明)。
3）、经资格预审合格的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门会在网上予以公告3个月。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
四、投标登记
1. 资格预审投标登记时间: 2018年10月 24日上午8:30至2018年10月30日下午17:30
2. 资格预审文件领取截止时间: 2018年10月24日上午8:30至2018年10月30日下午17:30
3.领取地点: 张家港保税区公共资源电子交易平台 “资格预审文件”下载
4. 上传资格预审文件时间 ：2018年10月24日8:30至2018年11月6日9：30
五、确定潜在投标人方法
当资格预审合格的投标申请人大于等于9家时，则所有资格预审合格的投标申请人都参加投标，当资格预审合格的投标申请人少于9家时，则调整可选条件并重新公告。
六、评分细则
6.1评标方法采用综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将投标报价、施工组织设计赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人。中标原则：经评委评审的综合得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。
6.2评标内容、分值设置及评标细则。本次综合评估法评审因素包括以下几项内容：投标报价、施工组织设计、投标人市场信用评价等，具体内容及分值如下：
6.3 投标报价（满分84分）：
（1）采用合理低价法。开标时从下面两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均值为A(当有效投标文件≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文仵4~6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件＜4家时,则次低价作为投标平均价A)。评标基准价A×K,Κ 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定,K值的取值范围为95%~98%。每档按0.5%计。评标价等于评标基准价的得满分84分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分（小数点后保留二位，四舍五入）。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A(当有效投标文仵≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4~6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<4家时,则次低报价作为投标平均价A),招标控制价为B。则: 评标基准价=A×K1× Ql+B×K2×Q2 Q2=l –Q1，Q1取值范围为65%~85%, 每档按5%计取;K1的取值范围为95%~98%,每档按0.5%计取;Ql、Kl值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值为90%。
评标价等于评标基准价的得满分84分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分（小数点后保留二位，四舍五入）。
6.4施工组织设计（暗标，满分10分）：在统计投标人技术标得分时，应在所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均。
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分（满分2分）：根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值分别为2分、1.5分、1分、0.5分；
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（满分1分）：根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值分别为1分、0.9分、0.8分、0.7分；
（3）.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（满分2分）：根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值分别为2分、1.5分、1分、0.5分；
（4）.劳动力、机械设备和材料投入计划（满分1分）：根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值分别为1分、0.9分、0.8分、0.7分；
（5）.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（满分2分）：根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值分别为2分、1.5分、1分、0.5分；
（6）新技术、新产品、新工艺、新材料应用（满分2分）：根据描述的准确、完整程度，分优、良、中、差四个档次计分，对应分值分别为2分、1.5分、1分、0.5分。
6.5 本工程计取投标人综合信用分，本工程投标人信用分所占比例的档次为 4%、5%、6%，开标时由投标人推选的代表随机抽取确定信用分所占比例。信用分的取用参照“市住房城乡建设局关于公布并启用2018年上半年建筑业企业信用评价结果的通知（苏住建建〔2018〕22号文）”，具体计算方法具体详见“张保规[2017]65号文",（详见公告附件关于信用考评分的文件）。
七、其他说明
（1）申请人资质类别和等级：必须具有独立法人资格的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；
（2）拟选派项目负责人资质等级：二级(含)以上建筑工程建造师。
（3）企业业绩、信誉：良好
（4）建造师业绩、信誉：良好
（5）投标单位有执业资格的正职领导、法定代表人、技术负责人、企业安全生产部门负责人及一、二级企业分公司正职领导，不得作为项目管理人员参与工程项目投标。
八、发布公告的媒体
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、张家港保税区规划建设服务平台、张家港建筑业数字监管系统上发布。
九、联系方式
招标人：张家港市双山综合开发有限公司 招标代理机构：张家港保税区宏宇设咨询有限公司
地址：江苏省张家港市金港镇长江中路 地址：张家港市国泰北路15号
联系人：陈华 联系人：杨梅玉
电话：0512-58305016 电话：0512-58116115